贷款买房还了5年后转公积金，当然是可以的。不过要注意以下几点：
1. 商业贷款转公积金贷款
已办理商业贷款的房屋，可以申请将贷款转为公积金贷款。但需要同时具备以下条件：
* 已缴纳公积金满一年以上
* 现有住房已取得产权证
* 公积金贷款额度足够
* 借款人信用良好，无不良贷款记录
2. 办理流程
一般需要向原商业贷款银行提交申请，银行会根据借款人资质进行审核。审核通过后，银行会出具商业贷款结清证明。借款人凭此证明向公积金管理中心提出贷款申请。公积金中心审核通过后，会与借款人签订贷款合同，发放贷款。
3. 注意要点
转公积金贷款时，需要注意以下几点：
* 公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可以节省利息支出。
* 公积金贷款还款期限最长为30年，比商业贷款的20年更长。
* 转公积金贷款需要支付一定的手续费。
* 公积金贷款不能提前还款，违约需支付违约金。
4. 逾期处理
如果在转公积金贷款后出现逾期，会产生以下后果：
* 逾期罚息。逾期还款需要支付逾期罚息，一般按日计算。
* 影响征信。逾期记录会被上传至征信系统，影响个人信用。
* 强制执行。逾期时间过长，公积金管理中心可能会向法院申请强制执行。
结论
20年房贷还了5年后转公积金贷款是可行的。不过需要满足相关条件，并注意办理流程和注意事项。如果出现逾期，会产生一定的后果。
