12月申请房贷，银行审批流程一般分为以下几个步骤：
申请资料准备
1、身份证及户口本原件及复印件；
2、结婚证或离婚证原件及复印件；
3、收入证明（工资流水、完税证明等）；
4、房屋买卖合同或购房意向书；
5、首付款证明；
6、其他银行要求的资料。
提交申请
准备好申请资料后，可前往银行网点或通过银行官网、手机银行等渠道提交房贷申请。
银行审核
银行收到申请后，会对申请人的信用、收入、还款能力等进行审核。审核通过，方可进入下一步。
房产评估
银行会委托评估机构对抵押房产进行评估，确定房产价值，作为发放贷款额度的依据。
审批通过
房产评估完成后，银行会综合考虑申请人的综合情况和房产评估结果，做出是否发放贷款的最终决定。
贷款发放
贷款审批通过后，银行会与申请人签订借款合同，发放贷款。
注意事项
1、不同银行的审批流程可能略有不同，具体以各银行要求为准。
2、提前准备齐全申请资料，可缩短审批时间。
3、银行审核较为严格，申请人需确保信用良好、收入稳定。
4、贷款利率会根据申请人资质、房产情况等因素有所波动。
