一般来说，**一套全款二套房贷不算是首套房贷。**根据中国央行和银保监会的规定，首套房贷通常是指借款人第一次使用住房贷款购买自用住房。而一套全款二套房贷是指借款人已经有一套住房，再次使用住房贷款购买第二套住房。因此，即使全款还清了第一套住房，第二次申请房贷也属于二套房贷，不被视为首套房贷。
二套房贷的贷款条件
与首套房贷相比，二套房贷的贷款条件通常更严格，包括：
* 首付比例更高，一般为40%或50%
* 贷款利率更高
* 贷款额度更低
* 还款期限更短
影响因素
影响二套房贷是否算首套房贷的因素包括：
* **房屋用途：**如果所购买的第二套住房用于非自住目的，例如出租或投资，则可能被视为二套房贷。
* **个人信用状况：**良好的信用记录和稳定的收入可以提高获得首套房贷的可能性。
* **地域政策：**一些地区可能会实施更宽松的二套房贷政策，例如降低首付比例或利率。
温馨提示
在申请房贷前，建议提前咨询银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和条件。避免盲目申请，以免影响个人信用记录和增加贷款成本。
