在东莞购买二套房时，贷款利率主要受以下因素影响：
1. 贷款政策
东莞当前执行的房贷政策为：首付比例不低于40%，贷款利率以LPR（贷款市场报价利率）为基础加点。
2. 贷款利率
当前，东莞二套房贷款利率一般在LPR基础上加点15-30个基点左右。
注：LPR是央行公布的基准利率，每月更新一次。具体利率以贷款银行实际执行为准，可能随市场变化而调整。
3. 贷款人资质
贷款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素也会影响贷款利率。信用良好、收入稳定的贷款人通常可以获得更低利率。
4. 贷款期限
贷款期限越长，利率一般越高。如东莞二套房贷款，30年期贷款利率可能比20年期贷款利率高出0.2-0.3个百分点。
5. 银行优惠
部分银行可能会针对特定客户群或贷款产品推出优惠利率活动。如公积金贷款、组合贷款等，利率可能更低。
以下是一份东莞二套房贷款利率参考表：
| 贷款期限 | LPR + 加点数 | 利率 |
|---|---|---|
| 20年 | 15-20个基点 | 4.85%-5.10% |
| 30年 | 20-25个基点 | 5.00%-5.25% |
注：仅供参考，具体利率以贷款银行实际执行为准。
如何降低二套房贷款利息
* 提高信用评分：按时还清债务，保持良好的信用记录。
* 提高收入水平：月收入越高，还款能力越强，可获得更低利率。
* 减少贷款金额：首付比例越高，贷款金额越少，利率可适当降低。
* 选择利率优惠的银行：多对比不同银行的贷款产品，选择利率较低的银行。
* 利用公积金贷款：东莞公积金贷款利率较低，可降低贷款成本。
