27万房贷还了11年

还在为房贷月供发愁吗？来看看这位过来人，他分享了27万房贷还了11年的经历，或许能给你一些参考和启示。

房贷背景

2011年，小明在市区购买了一套80平米的房子，总价40万，首付30%，贷款27万，贷款期限30年，年利率4.9%。

还款历程

小明每月还款1954元，头几年还的是利息较多，本金较少。随着还款时间的推移，每月还款的中有越来越多的部分用于归还本金，利息负担逐渐减轻。

转眼11年过去了，小明已经还了11年的房贷，总共支付利息约6.5万元。虽然还剩19年房贷要还，但小明已经还掉了一部分本金，目前还有约20万元的房贷余额。

还款经验

坚持按时还款，避免罚息和不良信用记录。

合理规划家庭收支，确保房贷月供不超出家庭收入的50%。

量力而行，适当增加还款额度，缩短还款期限，节省利息支出。

考虑提前还贷，抓住利率较低的机会，进一步节省利息开支。

小明的心声

聊到还房贷的感受，小明感慨万千：“刚开始还款的时候压力确实很大，但随着时间的推移，收入逐渐增加，还款也变得轻松了一些。最重要的是，房子住得安心，感觉很踏实。”

27万房贷还了11年，小明已经走过了还贷路程的三分之一。他的经历告诉我们，房贷还款是一个长期过程，需要做好财务规划，坚持不懈地还款。虽然还款之路上不乏艰辛，但只要坚持下来，最终一定能收获一个温馨舒适的家。

附：房贷月供计算公式（等额本息）：

公式：M = P * r * (1 + r)^t / ((1 + r)^t - 1)