兄弟，上海社保能买天津房子，还能贷款？你是认真的？
当然！不过，贷款额度和一般情况下有点不一样。
贷款额度计算
你的贷款额度取决于两部分：
上海社保缴纳年限：每缴纳1年，最高可贷房款总额的10%。
天津房屋价值：一般为评估价的70%或80%。
比如：
小明上海社保缴纳5年，想买一套价值100万的天津房子，那么他的贷款额度就是：
100万 * 70% * (1 + 5% * 5) = 84万
注意事项
别激动，还有几个事项要注意：
社保缴纳必须是连续的，不能断缴。
公积金缴纳情况也会影响贷款利率。
不同的银行政策可能略有差异，具体情况咨询银行工作人员。
常见问题
Q：我上海社保刚交没多久，还能贷款买房吗？
A：可以贷款，但贷款额度会受社保缴纳年限影响，年限越短，贷款额度越少。
Q：我老婆社保在上海，我社保在天津，能用吗？
A：可以，不过贷款人在天津，申请时可能会被要求提供配偶的上海社保证明。
