以等额本息还款方式计算，贷款35万，年利率按4.9%计算，还款期限30年，每月还款额约为1755.69元。
总利息是多少？
总利息 = 本金 × 利率 × 还款期限 - 本金
= 350000 × 0.049 × 30 - 350000
= 534206元
还款压力大吗？
每个月还款额约占家庭月收入的50%以内，一般认为还款压力不大。但具体要结合个人收入、负债情况和家庭开支等因素来判断。
提前还款有什么好处？
提前还款可以减少利息支出，降低还款总额，缩短还款期限。
需要注意的是，提前还款可能会需要支付违约金。
我还可以贷多少钱？
可贷款额度与借款人收入、负债、征信等因素有关，通常情况下，个人住房贷款最高可贷到房屋价值的7成。
买房需要准备哪些材料？
身份证、户口本、收入证明、银行流水、房产证或购房合同等。
具体材料清单因银行或贷款机构而异。
贷款被拒怎么办？
贷款被拒可能是因为收入不达标、征信不良、负债率高或材料不齐全等原因。可以尝试提高收入、改善征信、降低负债或补充材料后再申请。
如果多次申请被拒，建议咨询专业人士了解具体原因。
