40万房贷要付多少息

买房贷款，利息是一笔大开销。40万房贷，利息到底要付多少？今天来算一算。

按揭贷款利率

房贷利率是由央行制定的，各银行会根据自己的情况略微调整。不过一般来说，首套房贷利率在4.3%左右，二套房贷利率在5.0%左右。

贷款期限

房贷期限一般是20年或30年。期限越长，利息总额就越多。

等额本息还款法

大部分房贷都采用等额本息还款法，即每月还款额固定。其中包含本金和利息两部分。

40万房贷利息计算

假设贷款40万，贷款利率4.3%，贷款期限20年。那么：

可见，20年内，利息总额为290,580元。

温馨提示

以上计算只是个大概，实际利息可能会有所不同。具体以贷款合同为准。另外，房贷利率还会随着央行政策调整而变动。