2014年西安房贷利率执行中国人民银行规定的基准利率。基准利率根据贷款期限不同而有所差异，具体如下：
* 一年以上至五年（含五年）贷款利率为4.90%；
* 五年以上贷款利率为5.15%。
影响房贷利率的因素
除了基准利率外，影响房贷利率的因素还包括：
* **贷款人的信用状况：**信用良好者可享受较低利率；
* **贷款金额：**贷款金额越大，利率可能越高；
* **贷款期限：**贷款期限越长，利率可能越高；
* **抵押物价值：**抵押物价值越高，利率可能越低；
* **银行政策：**不同银行的房贷利率可能有差异。
如何查询房贷利率？
你可以通过以下方式查询房贷利率：
* **银行官网：**访问各大银行官网，查询其房贷利率信息；
* **贷款中介：**找贷款中介帮你查询和比较不同银行的利率；
* **电话咨询：**拨打银行客服热线进行咨询。
房贷利率优惠
为了支持刚需购房者，一些银行会推出房贷利率优惠活动，如首套房贷款利率优惠、公积金贷款利率优惠等。你可以多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。
注意事项
在申请房贷前，你需要注意以下事项：
* **做好财务计划：**确保你有足够的还款能力。
* **比较不同银行的利率：**货比三家，选择最优惠的利率。
* **了解贷款细则：**仔细阅读贷款合同，了解贷款期限、还款方式、利率浮动等条款。
* **按时还款：**保持良好信用记录，避免逾期还款。
