**公积金贷款额度计算方法：**
公积金贷款额度=(月缴存额×缴存年限×12)×(1+公积金贷款利率)×贷款年限×贷款比例。
注意：公积金贷款利率会根据不同银行和贷款年限有所变动，具体以银行实际利率为准。
## **贷款额度常见问题：**
**1. 缴存年限怎么算？**
缴存年限从你开始缴存公积金到申请贷款时止，包括缴存中断的月份。
**2. 贷款比例是多少？**
首套房最高可贷7成，二套房最高可贷5成，视不同银行规定而定。
**3. 公积金余额可以超过贷款额度吗？**
可以超过。但需要注意，超出的部分不能用于购房，只能用来还贷。
**4. 多地公积金可以合并计算吗？**
不行。只能使用同城公积金。
**5. 贷款额度太低怎么办？**
可以考虑商业贷款补充，或尝试提高贷款年限（可能会影响月供）。
## **案例计算：**
小明月缴公积金1000元，已缴存5年，申请公积金贷款30年，年利率3%，首套房贷款比例7成。
贷款额度=[1000×5×12]×(1+0.03)×30×70% = 604,800元
