准备用公积金贷款买房？先来了解下它能帮你省下多少钱吧！
公积金贷款优势
公积金贷款利率比商业贷款低，期限可长达 30 年，能有效减轻还款压力。
计算公积金贷款额度
公积金贷款额度 = 公积金缴存余额 + 当年可贷额度
其中，当年可贷额度 = 公积金缴存基数 × 12 × 5
正常情况下，公积金缴存基数为税前工资，每月可贷额度约为 3000 元。
案例计算
假设你的公积金缴存余额为 15 万，已经连续缴存 10 年，则你的公积金贷款额度为：
15 万 + 12 个月 × 3000 元 × 10 年 = 21 万
也就是说，你可以贷到 21 万元的公积金贷款。
还款金额计算
等额本息还款方式下，月还款金额 = 贷款本金 × 还款利率 × 【1 + (还款利率 × 还款月数)】 / 【(1 + 还款利率) ^ 还款月数 - 1】
假设你贷款 21 万，还款期限 10 年，公积金贷款利率为 3.25%，则你的月还款金额为：
21 万 × 3.25% × 【1 + (3.25% × 120)】 / 【(1 + 3.25%) ^ 120 - 1】 = 2375 元
需要提醒的是，实际还款金额可能略有浮动，具体以贷款机构审批为准。
公积金还贷注意事项
1. 按时还款，避免逾期；
2. 公积金余额不足时，需及时补缴；
3. 提前还贷可能需要支付违约金。
总之，公积金贷款可以有效减轻买房压力。合理利用公积金，不仅能省钱，还能让你住进理想的家园！
