用100万存单抵押贷款买房是否划算，要根据具体情况而定。以下是几个主要考虑因素：
贷款利率
存单抵押贷款利率通常高于普通商业贷款，但低于公积金贷款。目前的存单抵押贷款利率约为4.5%~5.5%。
资金来源
100万存单是你的存款吗？如果是，那么将存单抵押出去会影响你的流动性，需要慎重考虑。如果你有其他资金来源，比如股票、理财产品等，可以考虑将存单保留用于投资。
贷款期限
存单抵押贷款的期限一般为10~20年。贷款期限越长，每月还款额越少，但利息总额越多。如果你有能力承受较高的月供，可以考虑缩短贷款期限以节省利息。
房屋增值潜力
如果你买的是自住房，需要注意房屋的增值潜力。如果房屋未来升值，那么将存单抵押出去的损失可以得到一定程度的弥补。但是，如果房屋贬值，你可能面临损失。
综合考虑
综合以上因素，如果存款比较充裕，资金流动性不是特别重要，房屋增值潜力较好，那么用100万存单抵押贷款买房可以考虑。但如果流动性要求高，房屋增值潜力不确定，则建议慎重考虑。
小贴士
1. 申请存单抵押贷款时，需要提供存单原件和身份证。
2. 存单抵押贷款的审批时间一般为1~2个月。
3. 提前还款存单抵押贷款，通常需要支付违约金。
