这可真是个大问题。我欠着银行一屁股债，现在想出手房子，可又说有房贷没还清不能卖。这可咋整？
## 房贷是啥？
房贷就是你买房子时，向银行借钱。等房子入手到手，你要每个月按时还点钱给银行，直到还清本金加利息。这相当于你跟银行说：“求求你借我钱买房，我分期还给你。”
## 没还清房贷，卖房可以吗？
嗯…这事儿有点复杂。通常情况下，没还清贷款前，房子是银行的，你只是有权利住的“房奴”。所以，没经过银行同意，你不能卖房。
不过，也不是没有办法。你可以先找银行商量“提前还贷”，把剩下贷款一次性还清。这样房子就归你了，想卖就卖。
## 提前还贷要注意啥？
提前还贷要准备以下几样东西：
提前还贷申请（向银行索取）；
相关证件（身份证、借款合同、房产证等）；
提前还款本金和利息（根据剩余贷款金额计算）；
违约金（如果合同中有提前还款违约金条款）。
材料准备齐全后，就可以向银行提交申请。一般来说，银行会在收到申请后的15个工作日内处理。如果审核通过，你就可以提前还贷，解除房屋抵押，然后卖房啦！
## 还贷能力不够，可以协商吗？
如果你暂时还不起房贷，可以主动联系银行协商。银行可能会根据你的情况，酌情调整还款计划，比如延长还款期限、降低月供，甚至免除部分利息。但具体方案要看银行的政策和你的实际情况而定。
总之，没还清房贷卖房，虽然有点麻烦，但也不是完全不可能。找银行提前还贷，或者协商调整还款计划，都是可行的方法。希望我这些小经验能帮到你哦！
