上海像我这等外地人买房，贷款批下来最起码要3个月。把买房的计划提上日程以后，肯定是各种找资料、了解情况，然后发现门槛真挺高的！
材料准备
银行流水？收入证明？征信报告？各种材料都要准备齐全，听说有些银行还要求连续6个月以上的流水，简直头大。
银行选择
银行那么多，利率各有不同，还得看有没有优惠政策。对比了好几家，最后选了利率低点的。不过，每个银行的审批时间也不一样，有的快，有的慢。
审批流程
材料递交上去之后，银行会进行审核，通常需要1-2周。审核通过后，就是面签和评估了。评估就是银行派人来看房，评估房子的价值，一般需要1-2周。最后，就是审批环节了，银行会对借款人的信用、收入等情况进行综合评估，通常需要1-2个月。如果一切顺利，银行就会下达贷款审批通知书。
影响因素
审批时间还跟一些因素有关，比如借款人的信用记录、收入稳定性、买房首付比例等等。如果这些方面都比较理想，审批也会快一些。
小提示
1. 提前准备材料，越多越好。
2. 多对比几家银行，选择利率低、优惠多的。
3. 保持良好的信用记录，收入要有保障。
4. 首付比例高一些，审批也会快一些。
5. 如果着急用钱，可以考虑找贷款中介。
6. 办理进度可以随时咨询银行客服。
