在上海买房，公积金贷款是很多人的选择。但公积金贷款不是你想贷就能贷的，需要满足一定的条件。今天我们就来详细了解一下上海房贷公积金贷款的要求。
## 贷款人条件
### 基本条件
- 具有上海户籍或符合在沪缴纳公积金6个月以上的非沪籍人员；
- 具有稳定的工作和收入，且近1年连续缴存公积金；
- 征信良好，无不良信用记录；
- 具有购买房屋的能力，且拥有首付款；
- 达到法定购房年龄，且未超过65周岁。
### 其他要求
- 对于首次购房的家庭，可以根据家庭人口情况申请公积金贷款额度。
- 对于二套房购买的家庭，公积金贷款额度会受到限制。
- 对于购买保障性住房的家庭，公积金贷款额度会有一定优惠。
## 房屋条件
### 基本条件
- 购买的房屋必须是上海市内的商品房；
- 房屋产权清晰，无抵押或其他债务；
- 房屋符合公积金贷款的抵押条件。
### 其他要求
- 购买的房屋面积应符合公积金贷款的规定；
- 购买的房屋应具有居住功能，且使用期限在15年以上；
- 购买的房屋不得是违法建筑或有产权争议的房屋。
## 贷款申请流程
### 1. 提交申请材料
符合条件的借款人需要向公积金管理中心提交贷款申请材料，包括：
- 贷款申请表；
- 身份证、户口簿；
- 工作证明、收入证明；
- 征信报告；
- 房屋买卖合同、产权证明。
### 2. 审核审批
公积金管理中心会对借款人的资格和房屋条件进行审核。审核通过后，会发放贷款承诺书。
### 3. 办理抵押登记
借款人需要到不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。
### 4. 发放贷款
抵押登记办理完成后，公积金管理中心会将贷款资金发放至借款人的账户。
**温馨提示：**具体的贷款要求和流程可能会有所调整，建议到当地公积金管理中心咨询了解最新信息。
