这个问题还真不能一口咬定，取决于各种因素的。不过，一般来说，能贷到的金额大致在房产价值的六成到八成左右。
影响抵押融资贷款额度的因素
影响贷款额度的因素可不少，比如：
房产价值：这是最重要的一点，银行会根据房产价值来核定贷款额度。
信用评分：信用评分越高，利率越低，贷款额度也可能更高。
收入和负债：收入越高，负债越低，贷款额度也可能更高。
贷款类型：不同类型的贷款，比如商业贷款和个人贷款，贷款额度也不同。
首付比例：首付比例越高，贷款额度越低。
另外，不同银行的政策也不同，所以建议多找几家银行咨询一下，对比一下贷款额度和利率，再决定选择哪家。
计算大概的抵押融资贷款额度
想要大概估算一下你的贷款额度，可以用这个公式：
贷款额度 ≈ 房产价值 × 贷款成数
贷款成数一般在六成到八成之间。
比如：
你的房产价值是 100 万元，贷款成数是 70%，那么你的大概贷款额度就是：
贷款额度 ≈ 100 万元 × 0.7 = 70 万元
当然，这只是个大概的估算，具体还是要根据银行的实际审批为准。
小贴士：
想要提高贷款额度，可以从以下几个方面入手：
提高信用评分。
增加收入，降低负债。
选择贷款成数较高的贷款类型。
多找几家银行咨询，对比贷款额度和利率。
