2014年临沂房贷利率为5.65%左右。这个利率是临沂人民银行公布的基准利率，各大银行的实际利率可能会根据不同的情况有所调整。
影响房贷利率的因素有哪些？
影响房贷利率的因素有很多，包括：
央行政策：央行的货币政策会影响贷款市场的整体利率水平。
经济状况：经济状况的好坏也会影响利率。经济好的时候，利率往往会上升；经济差的时候，利率往往会下降。
银行竞争：不同银行之间也会存在竞争，这可能会导致利率的差异。
借款人信用情况：借款人的信用情况是影响利率的重要因素。信用好的借款人可以获得更低的利率。
贷款期限：贷款期限的长短也会影响利率。贷款期限越长，利率往往会越高。
如何获得较低的房贷利率？
如果你想获得较低的房贷利率，可以考虑以下几个建议：
提高信用评分：信用评分越高，获得较低利率的可能性就越大。
货比三家：不要只在一两家银行了解情况。多比较几家银行的利率，选择利率较低的银行。
提供更多首付：首付越多，贷款金额越少，利率往往会更低。
选择较短的贷款期限：贷款期限越短，利率往往会更低。
考虑使用政府支持的贷款计划：政府支持的贷款计划，如公积金贷款，往往有较低的利率。
