想买房？想知道38万房贷一个月要还多少钱？别急，咱来算算。首付一般是总房款的20%到30%，38万的房子，首付最少7.6万，多的话要11.4万。贷款30年，利率按4.9%算。
等额本息
等额本息就是每个月还的钱一样多。38万贷款30年，等额本息每月月供约为1930多元。前几年还的多是利息，本金还的少；后面几年本金还的多，利息还的少。
等额本金
等额本金是每个月还的本金一样多。38万贷款30年，等额本金每月月供约为2800多元。跟等额本息比，每月还的钱会多一些。不过，等额本金还款总利息会少很多，利息差不多能省4万块！
哪种还款方式好？
两种还款方式各有优缺点。等额本息每个月还的钱一样多，压力比较小；等额本金虽每月还的钱多一点，但利息少，还款压力也会逐渐减小。根据自己的经济情况选合适的还款方式吧！
需要注意的是，实际月供还受贷款年限、利率等因素影响。要具体算，可以找银行或用房贷计算器。
