20年房贷可以提前还一半

恭喜你，终于有了自己的小窝！不过，面对20年的房贷，你可能有点迟疑：提前还一半划不划算？别急，我来给你算算。

费用对比

提前还贷，你需要支付一笔罚息。罚息一般是剩余贷款余额的1%-2%。假设你的房贷总额是100万，提前还50万，按1.5%的罚息计算，你需要支付7500元。

可以看到，提前还一半可以节省25万利息，加上罚息，总计节省24.25万。

时间成本

提前还贷，你的房贷时间缩短了。假如不提前还，你20年后才能还清房贷。而提前还一半后，你只要14年就可以还清。

机会成本

提前还贷，意味着你有一笔闲钱可以用来投资或存钱生息。假如你投资年化收益率5%，14年后的收益约为35万。

综合考虑

综合来看，提前还一半房贷还是划算的。它可以节省利息、缩短还贷时间，还能腾出资金用来投资。

温馨提示

不过，提前还贷也不是越早越好。一般建议在还贷满2年以上再考虑提前还款。因为早期利息较多，提前还款的优势不明显。

另外，提前还款要量力而行。如果你的资金比较紧张，还是先保证生活质量，不要盲目提前还贷。