**前言**
背负百万房贷可是人生大事，搞清楚账单怎么算才能做出明智选择。别慌，这篇指南将化繁为简，帮你轻松掌握100万房贷的计算方法。
**贷款总额和期限**
100万元就是你的贷款总额，它决定了你每月要还的本息金额。贷款期限通常为20至30年，也就是你要还款的年数。
**利率**
利率是银行向你收取的借贷成本，通常以年利率表示。比如，4.5%的利率意味着你每年需要为贷款支付4.5%的利息。
**每月还款额**
每月还款额是由贷款总额、利率和期限共同决定的。你可以使用公式自己计算，也可以使用网络上的贷款计算器。
**本金和利息**
每月还款额中的一部分用于偿还贷款本金，另一部分用于支付利息。随着时间的推移，还款的本金比例会逐渐增加，而利息比例会逐渐减少。
## 还款计划表
**示例**
以下是一个示例性的还款计划表，假设你贷款100万元，期限为20年，利率为5%：
| 月份 | 本金 | 利息 | 还款额 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,167 | 4,167 | 8,334 | 995,833 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 120 | 4,167 | 2,084 | 6,251 | 583,333 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 240 | 4,167 | 1,042 | 5,209 | 291,667 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 4,167 | 521 | 4,688 | 100,000 |
**注意事项**
* 以上仅为示例，实际还款额会因利率、期限和还款方式而异。
* 一些银行提供不同类型的还款方式，如等额本息或等额本金。
* 提前还款可以节省利息支出，但可能会产生额外费用。
**结语**
虽然100万房贷是一笔不小的数目，但只要做好财务规划，你完全可以轻松应对。本文介绍的计算方法和还款计划表将帮助你制定合理的还款策略，让你的购房之旅更加顺遂。
