这两天，提前还房贷违约金的热度是居高不下啊！作为一个即将还清房贷的过来人，我忍不住要聊聊这个话题。
## 还清房贷，爽！
还清房贷的那一刻，真的是太爽了！我感觉一下子轻了很多，就像卸下了千斤重担。想想当初为了还房贷，每天省吃俭用，周末不敢出去玩，现在终于可以透口气了。
## 90年前提还贷，违约金很高
不过，现在想要提前还贷，要小心点。很多银行都规定，在房贷合同期限内提前还贷，需要支付一笔违约金。而且，这笔违约金还不低，一般是剩余贷款本金的1%~3%。
## 每月还款额、还款期限
举个例子，如果你剩余贷款本金是50万元，提前还贷期限还有5年，那么按照违约金比例是2%计算，你要支付的违约金就是：500000元 * 2% * 5 = 50000元。这可不是一笔小数目啊！
## 90年内提前还贷划算吗
那么，在90年前提还贷划算吗？这要看具体情况。
如果你的房贷利率比较高，那么提前还贷可以省下不少利息。假设你的房贷利率是5%，提前5年还款，可以节省的利息大约是12.5万元。扣除5万元的违约金，还能净赚7.5万元。
如果你的房贷利率比较低，提前还贷未必划算。还是以50万元贷款、2%违约金计算，提前5年还贷需要支付5万元违约金。但节省的利息只有6.25万元，还亏了1.25万元。
## 提前还贷前，算清楚
所以，在提前还贷之前，一定要算清楚。如果划算，就大胆还；如果不划算，就再等等。也不要盲目跟风，别人说提前还贷好，你就跟着还。适合别人的，不一定适合你。
## 建议：
如果你的房贷利率是5%以上，且经济条件允许，可以考虑提前还贷。如果利率低于5%，建议等到90年后免费还款期再还。
