17 万房贷 6 年，月供约为 3,070 元。
但这是个大概数字，实际月供会受以下因素影响：
* **利率：**利率越高，月供越高。
* **还款方式：**等额本息和等额本金两种方式会影响月供金额。
* **贷款年限：**贷款年限越长，月供越低，但利息总额越高。
利率有多大影响？
利率对月供影响很大。假设 17 万贷款，年限 6 年：
利率 4.9%：月供 3,070 元
利率 5.9%：月供 3,190 元
利率 6.9%：月供 3,310 元
利率每提高 1%，月供就会增加 120 元左右。
选哪种还款方式？
有两种常见的还款方式：
* **等额本息：**每月还款额固定，其中利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。
* **等额本金：**每月还本付息额固定，随着本金减少，利息也随之减少。
等额本金前期月供较高，但利息总额较低。等额本息前期月供较低，但利息总额较高。
贷款年限怎么选？
贷款年限越长，月供越低，但利息总额越高。通常建议贷款年限不要超过 30 年。
比如同样是 17 万贷款，年限不同，月供差别很大：
贷款年限 10 年：月供 4,190 元，利息总额 7.49 万元
贷款年限 20 年：月供 2,810 元，利息总额 13.48 万元
贷款年限 30 年：月供 2,320 元，利息总额 21.26 万元
所以，选贷款年限时，要考虑自己的还款能力和利息成本。
