想要买房，贷款是大多数人的选择。那么对于一栋价值三百万的房子，能贷款多少呢？其实这得看你的收入、负债、信用记录等多种因素。不过一般来说，首套房贷的话，最多能贷到房价的七成，即210万。二套房贷的话，最多只能贷到五成，即150万。
影响房贷额度的因素
具体能贷多少，得看银行的综合评估。主要会考虑以下几个方面：
收入：收入越高，能贷的越多。银行会根据你的收入流水和负债情况，判断你是否有足够的还款能力。
负债：负债越多，能贷的越少。因为银行会担心你的还款压力过大，影响房贷的偿还。
信用记录：信用记录好，能贷的越多。如果你有按时还贷、没有逾期记录，说明你的信用良好，银行会更愿意给你放贷。
首付比例：首付比例越高，能贷的越少。首付比例即你自己的钱支付的比例，首付比例越高，意味着你借的钱就越少。
不同银行的贷款额度不同
需要注意的是，不同银行的贷款额度可能不同。有些银行可能比较宽松，有些银行可能比较严格。所以，在申请房贷之前，可以多对比几家银行，选择最适合自己的。
结语
总的来说，三百万的房子能贷款多少，要看实际情况。但一般来说，首套房贷最多能贷到七成，二套房贷最多只能贷到五成。影响房贷额度的因素有很多，包括收入、负债、信用记录、首付比例等。因此，在申请房贷之前，最好先做好评估，看看自己能贷到多少。
