**买房是人生大事，对于很多人来说，40万房贷都是一笔不小的支出。选择30年分期还款，月供是多少？如何减轻还款压力？**
**40万房贷30年，每月应还月供约为：2063元**
月供的计算公式如下：
```bash
月供 = 贷款本金 * [贷款利率 / (1 - (1 + 贷款利率) ^ -(贷款期限 * 12))]
```
对于40万房贷，贷款利率假设为5.8%，贷款期限为30年：
```bash
月供 = 400000 * [5.8% / (1 - (1 + 5.8%) ^ -(30 * 12))] = 2063元
```
**减轻还款压力的方式**
1. **选择更长的贷款期限：**30年是相对较长的贷款期限，可以选择40年或50年，这样可以降低月供。但需要注意，贷款期限越长，利息支出也会越高。
2. **提前还款：**如果你手头有余钱，可以考虑提前还款。提前还款不仅可以减少利息支出，还可以缩短贷款期限。
3. **申请公积金贷款：**公积金贷款的利率通常低于商业贷款，如果符合条件，申请公积金贷款可以节省不少利息。
4. **转贷：**当利率下降时，可以考虑转贷到利率更低的贷款机构。转贷可以降低月供，节省利息支出。
**小贴士**
* 房贷还款是一种长期负担，一定要量力而行，不要盲目追求过高的贷款额度。
* 还款过程中，注意保持良好的信用记录，避免逾期还款。
* 定期查看房贷账单，了解还款进度和利息支出。
