8月22日，央行公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
LPR是商业银行向最优质客户发放贷款时的参考利率。8月LPR的下降，意味着银行的贷款成本降低了。对于现有房贷来说，此次LPR下调对房贷利率有何影响呢？
存量房贷利率受影响吗？
对于已经办理房贷的借款人，之前的房贷利率与LPR是挂钩的。此次LPR下调，意味着房贷利率也会随之调整。
一般情况下，房贷利率会根据LPR变化做出调整。但具体调整幅度和时间，需要根据各家银行的实际情况而定。
因此，如果你的房贷利率与LPR挂钩，近期可以留意银行的通知，看是否会调整你的房贷利率。
新房贷利率会降吗？
对于准备申请房贷的朋友来说，此次LPR下调意味着房贷利率可能会降低。
一般情况下，新发放的房贷利率会参考最新的LPR。因此，8月LPR下调后，预计新发放的房贷利率也会下调。
具体房贷利率多少，还是需要根据借款人的资质、贷款期限等因素来综合确定。但总体来说，此次LPR下调对新房贷利率是有利好的。
结语
8月LPR下调，对于现有房贷和新房贷利率都有一定影响。如果你的房贷利率与LPR挂钩，可以留意银行通知，看是否会调整利率。对于准备申请房贷的朋友来说，此次LPR下调意味着房贷利率可能会降低。
需要注意的是，房贷利率调整并非一蹴而就。各家银行的调整方式和时间可能会有所不同。建议有相关需求的朋友及时咨询银行了解详细信息。
