背负房贷是件大事儿，咱不能稀里糊涂就签字儿。今天，就来讲讲 10 万房贷 30 年，要还多少利息这档子事儿。算好了账，心里才踏实。
利率很重要
利率，就好像借钱的利息，决定着你要还多少钱。不同的银行，利率也不一样，一般在 3% 到 6% 之间。为了简单，咱们就按 5% 来算。
本利结合
房贷一般是本金加利息一起还。头几年还的利息多，本金少；后面几年，本金还得多，利息少。咱需要计算每个月的还款额，然后把 30 年的利息加起来。
每月还款额
每月还款额 = 本金 + 利息
本金 = 贷款金额 / 贷款年限
利息 = 本金 * 月利率
带入咱们的数字：
每月还款额 = 100000 / 360 + 100000 * 0.05 / 12
= 486.11 元 + 416.67 元
= 902.78 元
利息总额
利息总额 = 每月还款额 * 贷款年限 * 12 - 贷款金额
= 902.78 元 * 360 - 100000 元
= 324998.8 元
也就是说，10 万房贷 30 年，按 5% 的利率计算，总共要还 324998.8 元利息。这可不是一个小数目。所以，在申请房贷之前，一定要算好账，量力而行。
