当然可以！40年产权的房子也是可以贷款的，只不过贷款条件和年限会有所不同。
贷款条件
40年产权房贷款条件与普通商品房贷款条件基本一致，需要满足以下要求：
具有完全民事行为能力
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
首付达到规定比例（一般为20%或30%）
提供有效的身份证明和收入证明
所购房屋符合贷款条件
贷款年限
与70年产权房不同，40年产权房的贷款年限一般不能超过30年。这是因为银行需要考虑房屋的剩余产权年限和贷款人的年龄等因素。
贷款利率
40年产权房的贷款利率与70年产权房基本相同，由银行根据贷款人的资信状况、房屋情况等因素综合确定。
还款方式
40年产权房贷款的还款方式与普通商品房贷款一致，可以采用等额本息还款或等额本金还款。具体还款方式可根据贷款人的实际情况选择。
注意事项
在办理40年产权房贷款时，需要注意以下事项：
了解40年产权房贷款的具体条件和年限，避免出现贷款失败的情况。
对比不同银行的贷款利率，选择最优惠的贷款方案。
提前准备好贷款所需材料，加快贷款审批进程。
仔细阅读贷款合同，确保理解贷款条款和自己的还款义务。
总的来说，40年产权的房子是可以贷款的，只不过在贷款条件、贷款年限等方面与70年产权房略有不同。在办理贷款时，需要重点关注贷款年限和注意事项，确保贷款申请顺利进行。
