最近想买房，但口袋空空，需要贷款。听说100万的贷款额度可以贷到手，可是实际情况是咋样呢？
房贷利息
首先，贷款要还利息的！目前房贷利率大概在5%左右，也就是说，背负100万贷款，每年要给银行交5万的利息。30年下来，光利息就要150万！
别急，这只是开始！各种各样的手续费、保险费加起来，也得小十万吧。
首付比例
银行也不是慈善机构，他们可不会贷给你100万。根据规定，一般情况下首付比例在30%左右。也就是说，你需要先掏出30万才能贷款100万。
而且，不同银行的贷款政策也不太一样，有的要求首付40%甚至50%。所以，具体能贷多少，还是得咨询具体银行。
还贷能力
即使你凑够了首付，银行也不会爽快地就把钱给你。他们还要看你有没有能力还贷。一般来说，月供不能超过家庭收入的50%。
假如你月收入是2万，那么最多只能贷到600万。不过，这个只是参考，具体情况还是得看银行的评估。
综合评估
所以，贷款100万，并不等于真的能拿到100万。各种因素综合考虑下来，可能只能贷到60-80万。当然，土豪请随意，这篇文章不适用于你们！
如果你收入不高，首付能力有限，还是建议先攒钱，把首付比例提上去。这样不仅能贷到更多钱，还能降低利息负担，减轻还款压力。
