攒钱买房不容易，尤其是现在房价那么高。为了早点还清房贷，减轻压力，很多人都在考虑缩短还贷年限。最近，就有不少人在讨论20年房贷5年还完这个话题，那么，这真的可行吗？
首先，我们要知道，房贷还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每期还款的金额固定，但利息和本金的比例会不断变化；而等额本金是指每期还款的本金固定，利息会随着本金的减少而减少。
对于20年房贷来说，如果选择等额本息还款方式，那么5年还完的可能性很小。因为等额本息的前期利息较多，需要还掉大部分利息后才能开始还本金。所以，一般情况下，等额本息需要7年以上才能还完房贷。
而等额本金就不同了，它前期还款的本金较多，所以还款压力会比较大，但可以缩短还款年限。一般来说，等额本金4-5年就可以还完20年房贷。
不过，需要注意的是，缩短还贷年限虽然可以节省利息，但也会增加每个月的还款压力。所以，在选择还贷年限时，一定要根据自己的实际情况来决定。如果你经济能力强，可以考虑缩短还贷年限；如果你经济能力一般，还是选择比较长的还贷年限比较好。
表格：不同还款方式还款金额比较
| 还款方式 | 每月还款额 | 总利息 | 还款年限 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 2,300元 | 12万元 | 7年 |
| 等额本金 | 2,700元 | 10万元 | 5年 |
总之，31万20年房贷5年还完是可能的，但需要选择等额本金还款方式，并做好承担较大还款压力的准备。如果你经济能力允许，缩短还贷年限可以节省不少利息；如果你经济能力一般，还是选择比较长的还贷年限比较稳妥。
