2014年,房贷利率平均在5%-6%之间。具体利率根据贷款类型,贷款人信用状况,不同银行政策等因素有所不同。当时,央行基准利率为6.5%,商业贷款利率一般在基准利率基础上上浮10%-20%,公积金贷款利率则在基准利率基础上下浮5%-10%。具体利率以银行实际执行为准。
利率对月供的影响
房贷利率直接影响着每月还款金额。利率越高,每月还款金额越多;利率越低,每月还款金额越少。例如,贷款100万元,贷款期限30年,等额本息还款,年利率5%,每月还款约5200元;年利率6%,每月还款约5600元。利率相差1%,每月还款差额约400元。
不同利率下的月供对比
以下表格列出了不同利率下,贷款100万元,贷款期限30年,等额本息还款的月供对比:
| 利率 | 月供(元) |
|---|---|
| 5% | 5200 |
| 5.5% | 5400 |
| 6% | 5600 |
| 6.5% | 5800 |
如何降低利率
以下是一些降低房贷利率的方法:
提高信用评分
选择公积金贷款
货比三家,选择利率低的银行
增加首付比例
选择较短的贷款期限
