对于一笔61万的房贷，贷款期限为25年，使用等额本息还款方式，可以计算出每月的月供为3021.26元。使用等额本金还款方式，前期的月供会较高，后期会逐渐减少，具体月供金额需要根据贷款合同中的还款计划来确定。
房贷利率是关键
房贷利率是影响月供的重要因素。利率越高，月供越高；利率越低，月供越低。因此，在申请房贷时，选择一家利率低的银行或贷款机构非常重要。目前，我国商业银行的一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，五年期以上贷款市场报价利率为4.3%。不过，实际房贷利率可能会有所不同，具体需要咨询贷款机构。
还款方式各有优劣
等额本息还款方式和等额本金还款方式是两种常见的房贷还款方式。等额本息还款方式的月供金额固定，前期利息较多，本金较少；后期本金较多，利息较少。等额本金还款方式的前期月供较高，后期月供较低。两种还款方式各有优劣，选择哪种方式需要根据自身的财务状况和还款能力来决定。
影响因素还有这些
除了房贷利率和还款方式外，贷款期限、首付比例等因素也会影响月供金额。贷款期限越长，月供越低，但利息总额也会越高；贷款期限越短，月供越高，但利息总额也会越低。首付比例越高，需要贷款的金额越少，月供也越低。因此，在申请房贷前，要综合考虑各种因素，选择最适合自己的还款计划。
计算器来帮忙
如果对月供金额的计算有疑问，可以使用房贷计算器进行计算。房贷计算器是一款免费的在线工具，可以帮助用户轻松计算出不同贷款条件下的月供金额和利息总额。用户只需要输入贷款金额、贷款期限、房贷利率和还款方式等信息，就可以得到准确的计算结果。
