31万房贷每月月供多少钱

小明在北京买了一套房，贷款 31 万元，想了解每月要还多少贷款。

影响月供的因素

月供的计算主要受以下因素影响：

贷款金额：

小明的贷款金额为 31 万元。

贷款期限：

小明没有提供贷款期限，但通常情况下，房贷期限为 20-30 年。

贷款利率：

小明没有提供贷款利率，但目前的商业贷款利率约为 3%~4%。

计算方式

根据等额本息还款法，月供的计算公式为：

由于小明没有提供贷款期限和利率信息，无法准确计算月供。但我们可以根据假设的贷款期限和利率进行估算。

假设条件下月供估算

假设小明贷款期限为 20 年，贷款利率为 3.5%，代入公式可得：

月供 = 310,000 * [0.035 * (1+0.035)^20] / [(1+0.035)^20 - 1]

月供 ≈ 1,810 元

因此，在假设的条件下，小明每月要还的贷款约为 1,810 元。

实际月供可能存在差异

需要注意的是，实际月供可能会与估算值存在差异，因为利率和贷款期限会影响月供的计算。建议小明向贷款机构咨询具体月供信息。