05年二手房贷款多少年

2005年的二手房贷款年限一般为20年，最长可贷至30年。具体贷款年限由借款人年龄、还款能力、房屋价值等因素决定。

影响贷款年限的因素

1. 借款人年龄：年龄越大，贷款年限越短。一般情况下，借款人年龄不能超过70周岁。

2. 还款能力：还款能力是影响贷款年限的重要因素。银行会根据借款人的收入、负债等情况评估还款能力。

3. 房屋价值：房屋价值是银行衡量贷款风险的重要依据。一般情况下，房屋价值越高，贷款年限越长。

贷款年限对贷款费用的影响

贷款年限越长，利息费用就越高。但月供压力会更小。因此，在选择贷款年限时，需要综合考虑利息费用和月供压力。

贷款年限的选择建议

一般建议借款人选择20-25年的贷款年限。这样既能减轻月供压力，又能控制利息费用。当然，具体情况具体分析，借款人也可以根据自己的实际情况选择合适的贷款年限。