全新的2013年首套房贷款政策出炉了，购买首套房的条件有所放宽，对购房者来说是个好消息。那么，新版政策具体有哪些变化呢？一起来了解一下吧。
首付比例降低
首套房的首付比例由之前的30%降至20%，这意味着购房者需要准备的资金减少了。对于总价为200万元的房子，首付比例从60万元降至40万元，节省了20万元。对于那些预算有限的刚需购房者来说，无疑是一个利好消息。
贷款期限延长
首套房的贷款期限由之前的25年延长至30年，这意味着购房者可以更从容地偿还贷款。贷款期限的延长，降低了月供压力，帮助购房者减轻还款负担。
利率浮动范围扩大
浮动利率贷款的浮动范围从之前的0.25%扩大至0.4%，这意味着利率的波动幅度更大。对于风险承受能力较强的购房者来说，可以考虑选择浮动利率贷款，享受利率下调带来的低息优惠。
认房又认贷
政策规定，认房又认贷，即购房者在申请贷款时，不仅要考虑现有住房，还要考虑夫妻双方名下的所有住房贷款记录。这可能会影响贷款额度和利率水平。因此，在申请贷款前，建议购房者仔细梳理名下的住房情况。
信用记录影响贷款
央行征信系统会记录个人的信用情况，包括贷款记录、逾期还款记录等。良好的信用记录有助于提高贷款申请的通过率和贷款利率水平。因此，建议购房者养成按时还款的好习惯。
具体内容可咨询各银行
以上只是2013年首套房贷款政策的主要变化，具体内容可能因不同银行而异。建议购房者在申请贷款前咨询各家银行，了解详细的贷款政策和利率水平，选择最适合自己的贷款方式。
