纯公积金贷款是上海特有的住房贷款方式之一,如果你符合公积金缴存条件,那么使用纯公积金贷款买房是很不错的选择。因为它不仅利率低,而且不需要提供收入证明,放款速度也快。
贷款额度怎么算?
纯公积金贷款额度由公积金月缴存额、缴存时间来计算,一般来说,最高可贷额度为公积金月缴存额×缴存时间×80%。
如何申请?
你可以去上海住房公积金管理中心官网(https://www.shgjj.gov.cn/)申请,也可以去附近的公积金管理中心柜台申请。
放款流程
申请通过后,放款流程一般为:初审、面签、核实资料、放款。初审和面签一般在提交申请后 1-2 个工作日内完成。核实资料和放款需要 10-15 个工作日。
还款方式
纯公积金贷款还款方式有三种:等额本息还款、等额本金还款和组合还款。等额本息还款方式每个月还款额度相等,等额本金还款方式每个月还款本金相等,组合还款方式前几年等额本金还款,后面几年等额本息还款。
注意要点
在申请纯公积金贷款时,需要注意以下几点:
借款人必须具有上海户籍或工作证明。
借款人必须连续缴存公积金满 24 个月。
借款人没有未结清的公积金贷款。
借款人信用良好,没有不良信用记录。