随着上海司法拍卖市场的火热，不少按揭贷款买家也蠢蠢欲动。但司法拍卖按揭贷款与普通购房贷款有很大区别，需要格外谨慎。
什么是按揭贷款？
按揭贷款是指购房者以所购房屋作为抵押，向银行借款购房，由购房者分期还款的一种贷款方式。司法拍卖按揭贷款则是指法院强制拍卖抵押房屋时，购房者使用按揭贷款购买的房屋。
上海司法拍卖按揭贷款流程
上海司法拍卖的按揭贷款流程大致如下：
竞拍前，购房者与银行签订按揭贷款合同，并向法院提交贷款申请。
法院拍卖房屋，购房者拍得房屋后，法院通知购房者办理过户手续。
购房者向法院办理过户手续后，银行向法院支付尾款，法院将房屋过户至购房者名下。
购房者按期向银行还贷，直至还清贷款。
需要注意的风险
司法拍卖按揭贷款虽然方便，但也存在一定风险，需要购房者注意：
拍卖价高企：司法拍卖房屋的成交价往往高于市场价，购房者容易盲目竞价，导致最终买贵。
房屋质量未知：司法拍卖房屋来源复杂，购房者无法充分了解房屋质量，可能买到存在隐患的房屋。
贷款手续复杂：司法拍卖按揭贷款的手续比普通购房贷款更复杂，需要购房者花费更多时间和精力处理。
贷款额度有限：司法拍卖按揭贷款的贷款额度通常低于普通购房贷款，购房者可能需要自筹更多的资金。
建议
想要通过司法拍卖按揭贷款买房的购房者，建议：
仔细评估自身财务状况和还款能力。
理性竞价，切忌盲目跟风。
委托专业人士对房屋质量进行评估。
充分了解司法拍卖按揭贷款的手续和流程。
与银行充分沟通，了解贷款额度和还款安排。
司法拍卖按揭贷款是一条捷径，但也是一条风险之路。购房者务必全面了解相关政策和风险，谨慎作出决定。
