听说90年的房子贷款很难批，心里一直打鼓。今天特意和银行工作人员聊了聊，才算彻底弄明白。
贷款条件
银行对于90年房子的贷款条件主要有以下几个方面：
房屋地段：地段好的房子，贷款更容易批。
房屋结构：砖混结构的房子比土坯房贷款容易。
抵押年限：一般90年房屋的抵押年限最长为10-15年。
贷款额度：贷款额度不超过房屋评估价值的70%。
申请流程
申请90年房屋贷款的流程和普通房屋贷款基本一致，需要准备以下材料：
个人身份证明（身份证、户口本）
婚姻证明（结婚证或单身证明）
收入证明（工资流水、税单等）
房屋产权证明（房产证或购房合同）
其他银行要求的材料
准备好材料后，即可到银行提交申请，银行会对材料进行审核，审核通过后会放款。
注意事项
需要注意的是，90年房屋贷款的利率一般会比新房贷款利率高一些，而且贷款年限也较短，所以月供可能会比较高。此外，由于90年房屋的质量可能存在问题，银行在放贷前会对房屋进行评估，如果评估价值较低，可能会影响贷款额度。
建议
如果你准备申请90年房屋贷款，建议你选择地段好、结构好的房子，这样贷款更容易批，利率也更低。同时，要提前做好还贷计划，量力而行，避免出现逾期还贷的情况。
