40 万房贷十年利率，依据当前市场行情，大概是 4.5% 左右。不过，具体利率会受借款人资质、贷款期限、贷款方式等因素影响，与银行实际审批结果可能存在差异，建议咨询银行核实最新利率信息。
影响利率的因素
影响 40 万房贷十年利率的因素主要有：
*央行基准利率：
央行基准利率是影响房贷利率的主要因素。央行降息，房贷利率一般也会下调；反之，央行加息，房贷利率也会上调。
*借款人资质：
借款人的信用评分、收入水平、负债率等都会影响利率。信用评分高、收入稳定、负债率低的借款人，可以获得较低的利率。
*贷款期限：
贷款期限越长，利率通常会越高。因为贷款期限越长，银行承担的风险越大。
*贷款方式：
商业贷款和公积金贷款的利率不同。商业贷款利率一般高于公积金贷款利率。
利率查询
了解 40 万房贷十年利率的具体信息，建议咨询银行或使用网上房贷计算器。以下是一些常见银行的利率查询方式：
*工行：
拨打客服电话 95588，或登录工行官网（www.icbc.com.cn）查询。
*建行：
拨打客服电话 95533，或登录建行官网（www.ccb.com）查询。
*农行：
拨打客服电话 95599，或登录农行官网（www.abchina.com.cn）查询。
