400万房贷的月供是多少？这是个很现实的问题，尤其是对于刚需购房者来说。那么，我们就来算一算。
贷款金额和利率
首先，我们需要知道贷款金额和贷款利率。通常，首付比例为首套房20%，二套房30%。也就是说，400万的房贷，首付需要80万到120万。
目前，按揭贷款利率一般在4%到5%之间。我们取中间值4.5%，作为计算基准。
贷款期限
通常，按揭贷款的期限有10年、15年、20年和30年。一般来说，贷款期限越长，月供越低，但利息总额也越高。这里我们选择20年作为计算基准。
月供计算
现在，我们可以计算月供了。我们可以使用公式：月供 =（贷款金额 * 利率 / 12）*（1 + 利率 / 12）^（贷款期限 * 12） / （（1 + 利率 / 12）^（贷款期限 * 12）-1）
将数据代入公式，我们可以算出：月供 =（4000000 * 0.045 / 12）*（1 + 0.045 / 12）^（20 * 12） / （（1 + 0.045 / 12）^（20 * 12）-1）= 23813.5元
因此，400万房贷，贷款利率为4.5%，贷款期限为20年，月供为23813.5元。当然，实际月供可能会有所不同，具体取决于贷款金额、利率、贷款期限等因素。
需要提醒大家的是，月供只是还款的一部分。除了月供外，还需要缴纳物业费、取暖费、水电费等费用。所以在申请房贷前，一定要算清楚自己的还款能力，避免入不敷出。
