60万贷款十年指贷款额度为60万元，贷款期限为10年的住房贷款。对于经济条件一般的家庭来说，选择60万十年期限的房贷，可有效降低月供压力，减轻还贷负担。但需要注意，贷款期限越长，总利息支出越多，提前还贷可以节省更多利息支出。
贷款利率
60万按揭十年房贷的贷款利率一般在4%~6%之间，具体利率水平取决于贷款人的个人资质、贷款机构的风险评估以及市场利率水平。贷款人资质越好，信用记录越良好，贷款利率越低。贷款机构对贷款人的收入、负债、职业稳定性等因素进行综合评估，风险越高，贷款利率越高。
月供计算
60万按揭十年房贷的月供计算公式为：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期限 ÷（（1+月利率）^贷款期限-1）。以贷款利率为5%为例，月供约为5157元。具体月供金额会根据贷款利率和贷款期限的变动而有所不同。
还款方式
60万按揭十年房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额固定，其中包含本金和利息，利息部分在前几年较多，本金部分在后几年较多。等额本金是指每月偿还固定额度的本金，加上剩余贷款本金所产生的利息，利息支出逐年递减。两种还款方式各有利弊，贷款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式。
提前还贷
如果贷款人有足够的资金，可以考虑提前还贷。提前还贷可以节省利息支出，缩短贷款期限。提前还贷的方式主要有两种：一是部分提前还贷，二是全部提前还贷。部分提前还贷是指在不改变原贷款合同的前提下，一次性或分期提前偿还部分贷款本金。全部提前还贷是指一次性偿清全部剩余贷款本金和利息，终止贷款合同。
注意事项
在办理60万按揭十年房贷时，需要注意以下事项：
1. 贷款人应具备稳定的还款能力，综合负债率不超过50%。
2. 贷款人应拥有良好的信用记录，没有逾期还贷等不良信用记录。
3. 贷款人应认真阅读借款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等重要条款。
4. 贷款人应妥善保管借据、房产证等重要资料，避免文件遗失或损坏。
