买房是人生大事，房贷金额更是重中之重。下面我们就来探讨一下，100万房子房贷一般是多少。
房贷金额计算
房贷金额一般由以下因素决定：
* 贷款成数：通常为房价的70%-90%。
* 贷款年限：最长可达30年。
* 贷款利率：因人而异，受多种因素影响。
100万房子房贷多少计算举例
假设贷款成数为80%，贷款年限为30年，贷款利率为5.5%。
* 贷款金额 = 房价 x 贷款成数 = 100万 x 80% = 80万
* 每月还款额 = (贷款金额 x 月利率)/(1-(1+月利率)^(-贷款年限x12)) = (80万 x 5.5%)/(1-(1+5.5%)^(-30x12)) = 4,843.13元
因此，对于100万的房子，80%的贷款成数，30年的贷款年限，5.5%的贷款利率，每月还款额约为4,843元。
影响房贷金额的因素
除上述因素外，还有一些因素会影响房贷金额，例如：
* 个人信用记录
* 收入水平
* 房屋类型
* 所在地区
房贷计算器
计算房贷金额可以使用房贷计算器。可以在网上找到各种各样的房贷计算器，只需要输入房价、贷款成数、贷款年限和贷款利率即可计算出每月还款额。
温馨提示
在申请房贷前，建议多向不同银行咨询，比较不同的贷款方案，选择最适合自己的。
