不少人买房时会选择商贷，那么对于50年产权的房屋，商贷最长可以贷多少年呢？
根据相关政策规定，商贷最长贷款年限与房屋产权年限有关。一般情况下，对于50年产权的房屋，商贷最长贷款年限为30年。也就是说，如果你购买了一套50年产权的房屋，使用商贷的话，最长可以贷30年。
为什么50年产权房屋贷款年限不能超过30年？
有人可能会问，为什么50年产权房屋贷款年限不能超过30年呢？这是因为银行放贷需要考虑房屋的价值和还款风险。50年产权的房屋，产权到期后，业主需要续期或重新购买产权，这会带来一定的风险。因此，银行为了控制风险，一般会将这类房屋的贷款年限限制在30年以内。
需要注意的事项
在申请贷款时需要注意以下事项：
* **年龄限制：**一般来说，银行对借款人的年龄有要求，通常要求借款人在贷款到期时不超过70岁。
* **还款能力：**银行会评估借款人的还款能力，包括收入、负债等因素。
* **信用记录：**良好的信用记录有助于获得更低的贷款利率。
* **房屋价值：**银行会对房屋进行评估，以确定贷款金额和贷款年限。
总之，对于50年产权的房屋，商贷最长贷款年限为30年。在申请贷款时，需要符合银行的贷款条件，并注意相关的注意事项。
