房贷利率一直是影响购房者月供的重要因素，也是购房前需要重点考虑的事项。2013年，随着经济环境的变化，房贷利率也经历了一定的调整。
2013年房贷利率走势
2013年上半年，房贷利率整体呈现小幅下调趋势。4月份，央行出台了降息措施，5年期贷款基准利率下调0.25%，带动房贷利率小幅下调。此后，房贷利率基本保持平稳态势。
到了下半年，随着经济增速放缓，央行再次出台降息措施。9月份，5年期贷款基准利率再次下调0.25%。受此影响，房贷利率再度下调，部分银行一年的房贷利率甚至低至5%以下。
2013年房贷利率水平
根据中国人民银行公布的数据，2013年12月，全国房贷利率平均水平为6.15%，其中首套房平均利率为5.85%，二套房平均利率为6.45%。与前几年相比，2013年的房贷利率水平有所下降，这无疑对购房者是一大利好。
影响房贷利率的因素
房贷利率受多种因素影响，包括：
央行基准利率：央行基准利率是所有银行发放贷款的参考标准，对房贷利率有直接影响。
银行资金成本：银行发放贷款需要资金，资金成本会影响房贷利率。
市场供求关系：当购房需求增加时，房贷利率可能会上升；当购房需求减少时，房贷利率可能会下降。
政府政策：国家出台的政策，如差别化信贷政策或契税减免政策，也会影响房贷利率。
如何选择合适的房贷利率
在申请房贷时，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的房贷利率。一般来说，利率越低，月供越少，但需要支付的利息总额也会更多。因此，购房者需要综合考虑自己的经济状况、贷款年限和月供承受能力，选择一款最适合自己的房贷利率。
此外，购房者还可以通过以下方式降低房贷利率：
提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越少，利率也会更优惠。
申请公积金贷款：公积金贷款利率比商贷利率更低。
选择浮动利率：浮动利率虽然会有波动，但也有可能随着市场利率下调而降低。
多家银行对比：不同银行的房贷利率会有差异，购房者可以多家银行对比，选择利率最优惠的银行。
选择合适的房贷利率，不仅可以节省利息支出，还能减轻月供压力。因此，购房者在申请房贷之前，一定要多做比较，选择一款最适合自己的房贷利率。
