刚需小白一枚，要买房了，算了算首付，还能贷300万，说是30年期，那每个月要还多少钱啊？
等额本息还款法
一般房贷都是等额本息还款，也就是每个月还的钱是一样的，包括本金和利息。咱们先搞清楚利率，一般是LPR加一个基点的，比如现在LPR是4.65%，那加上100个基点（1个百分点）就是5.65%。
然后，用这个公式算月供：贷款总额 * 月利率 * （1 + 月利率）^还款月数 / （（1 + 月利率）^还款月数 - 1）。
算出来是18637元。也就是说，你每个月要还18637元，直到还清300万贷款。
还款总利息
不过，这只是月供，还没算利息呢！30年下来，利息要付262万，比本金还多！所以，买房之前一定要考虑清楚自己的还款能力，别背上沉重的债务压力。
利率的影响
利率对月供影响很大，即使只差0.1%，月供也会差几十块钱。所以，在申请房贷前，一定要货比三家，找一家利率低的银行。
提前还贷
如果手头宽裕，可以考虑提前还贷。提前还贷分两种，一是缩短还款期限，二是减少月供金额。缩短还款期限可以节省利息，但月供会增加；减少月供金额可以减轻还款压力，但会延长还款期限，利息也会多一些。
总之，在贷款买房之前，一定要做好充分的准备，算清楚自己的还款能力，合理规划财务，避免让自己背上过重的债务负担。
