对于47岁的人群来说，买房贷款的最高年限与个人的年龄、贷款银行的政策以及借款人的收入情况等因素有关。一般情况下，贷款期限最长可达到30年，但部分银行可能对47岁以上的购房者有更严格的规定。
银行规定
由于不同银行的政策有所不同，建议您咨询具体的贷款银行。一般而言，大多数银行对于47岁的借款人，贷款期限最长可达25年至30年。具体贷款期限的设定会综合考虑借款人的年龄、收入、还款能力等因素。
收入和还款能力
除了年龄和银行规定之外，收入和还款能力对贷款期限也有影响。银行会评估借款人的收入水平和还款能力，以确定是否能够承担长期的贷款还款压力。如果借款人的收入较高，还款能力强，银行可能会批准更长的贷款期限。
特殊情况
需要注意的是，对于某些特殊情况，如女性购房者或公务员购房者，部分银行可能会适当延长贷款期限。同时，如果借款人有稳定的退休金收入，也可能获得更长的贷款期限。
建议
对于47岁买房贷款，建议您根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。如果您的收入较高，还款能力强，可以考虑选择较长的贷款期限，以减轻月供压力。但如果您年龄偏大，收入不稳定，则应慎重考虑贷款期限，以免增加还款负担。
