买房贷款，是一件大事，其中房贷的月供更是让人头疼。以150万房贷30年为例，我们来算算每月还款额。
房贷利率
房贷利率会直接影响月供。目前主流的房贷利率在3%~5%左右。以3.85%的利率为例，每月还款额为7027元。
贷款年限
贷款年限越长，月供越低，但总利息越高。30年贷款比20年贷款，每月还款额少几百元，但总利息要多出几十万。
还款方式
还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额不变，但利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金每月还款额逐月递减，但利息递减幅度大于本金递增幅度。一般来说，等额本息的月供前期较低，后期较高；等额本金前期较
高，后期较低。
还款情况
150万房贷30年每月还款额在7000元左右，这对于大多数家庭来说是一笔不小的开支。如果家庭收入较低，可以考虑延长贷款年限或选择公积金贷款。
攒首付更重要
相对于月供，攒钱付首付更重要。一般情况下，首付比例越高，贷款额度越低，月供也越少。因此，在买房前，尽量多攒钱付首付，这样才能减轻后期的还款压力。
小贴士：
* 房贷利率和贷款年限会影响月供，要根据自身情况选择合适的利率和年限。
* 还款方式不同，月供计算方法也不同，要根据还款能力选择合适的还款方式。
* 攒钱付首付至关重要，首付比例越高，月供越少，还款压力越小。
