18岁年龄不满足申请房贷要求。根据《商业银行个人住房贷款管理办法》，申请房贷必须年满18周岁，年龄不满18周岁视作未成年人，不能申请房贷。
例外情况
有些地区允许未成年人申请房贷，需满足一定条件，比如：
已婚且配偶同意；
有稳定收入和还款能力；
父母或监护人同意并作为共同借款人。
需要注意
虽然满足条件可以申请房贷，但未成年人申请房贷需谨慎，可能存在一些风险，比如：
还款能力不稳定，贷款压力大；
未成年人不能独立处分房产，可能涉及监护人权限问题；
房贷利率和还款方式可能对未成年人不利。
建议
如果未成年人有购房需求，建议考虑以下方案：
攒钱等成年再申请房贷；
与父母或监护人共同买房，待成年后再过户；
申请父母或监护人作为担保人的房贷。
