100w房贷利率怎么算

最近在看房买房，听说房贷利率很重要，但是又不太懂。我来给大家科普一下房贷利率怎么算，学完之后你就明白啦~

房贷利率就是银行借给你钱买房子的利息，就像你借朋友钱，朋友也会收你利息一样。房贷利率一般有固定利率和浮动利率两种，固定利率就是一直不变的，浮动利率会根据央行的政策变化而变化。

固定利率

固定利率很好理解，就是不管外面的利率怎么变，你的利率都不变。比如你贷款100万，固定利率为5%，那么你每年的利息就是100万 x 5% = 5万。

浮动利率

浮动利率比较复杂一些。比如你贷款100万，基准利率为4%，浮动幅度为0.2%，那么你第一年的利息就是100万 x (4% + 0.2%) = 4.2万。

但是，央行可能会调整基准利率。如果基准利率提高到5%，那么你的利息就变成100万 x (5% + 0.2%) = 5.2万。

如何选择房贷利率？

选择房贷利率主要看两个因素：一个是你的承受能力，一个是利率趋势。如果你承受能力比较强，可以考虑固定利率，这样就不会受到利率变化的影响。如果你承受能力比较弱，可以考虑浮动利率，这样在利率下降的时候可以节省利息支出。

当然，利率趋势也很重要。如果你预计未来利率会上升，可以考虑固定利率。如果你预计未来利率会下降，可以考虑浮动利率。

房贷利率计算实例

以上只是一个例子，具体利率和还款额可能会根据你的实际情况有所不同。建议大家在贷款前咨询银行，根据自己的情况选择合适的房贷利率。