朋友，买房是一件令人兴奋但也需要仔细考虑的事情。如果你打算申请44万的房贷，那了解一下12个月的月供是多少很重要哦。
月供的计算公式一般是：贷款总额 * 贷款利率 * (1 + 贷款利率)^贷款年限 / ((1 + 贷款利率)^贷款年限 - 1)。
但是，为了方便你的计算，你可以使用贷款计算器或者直接咨询银行。根据目前的市场利率，44万房贷，12年月供大约在4400元左右。但需要注意的是，不同的银行利率可能有差异，所以实际月供可能会略有变化。
如果你想减轻月供压力，可以考虑延长贷款年限。但是，需要注意的是，延长贷款年限虽然可以降低月供，但利息总额也会增加。因此，在选择贷款年限时，要综合考虑自己的还款能力和资金成本。
此外，除了月供，还需要考虑其他费用，比如首付、契税、公证费等。这些费用加起来可能会是一笔不小的开支，在申请房贷前需要提前做好准备。
买房是一项重要的投资，需要慎重考虑。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！
哦对了，我听说有些银行还有优惠政策，比如首付优惠或者利率折扣。如果你符合条件，可以咨询一下银行，说不定能省下一笔钱呢！
