买房是笔大开销，房贷更是笔大支出。35万元的房贷，月供具体多少合适，要综合考虑收入、负债、生活支出等因素。
### 月供与收入比
一般建议月供不超过家庭收入的30%，这样才能保证有足够的资金用于其他生活开销。以35万元房贷为例，若家庭月收入为8000元，那么月供应不超过2400元。
### 月供与负债比
除了收入之外，负债情况也会影响月供的承受能力。负债比是负债总额与家庭收入之比，一般不应超过50%。若家庭有其他贷款或信用卡债务，月供就要适当减少，以确保负债比在合理范围内。
### 月供与生活支出比
除了还房贷外，还要考虑日常的生活支出，如饮食、交通、教育、医疗等。生活支出比一般建议在50%以内，也就是说，月收入的50%以上应用于生活开销。如果生活支出较大，月供就需要进一步降低。
### 计算月供
根据以上因素，可以大致计算出35万元房贷的合适月供。例如，家庭月收入8000元，负债比50%，生活支出比45%，那么月供应不低于1800元。
**具体计算公式：**
月供 = 房贷总额 × 利率 ×（1 + 利率）^还款期数 / ((1 + 利率)^还款期数 - 1)
例如，35万元房贷，利率4.9%，还款期数30年，代入公式计算得到月供为1874元。
### 实际操作建议
在实际操作中，建议以下步骤：
1. **评估收入和负债情况：**确定家庭的月收入和负债总额。
2. **计算收入比和负债比：**将月供除以月收入得到收入比，将负债总额除以月收入得到负债比。
3. **结合生活支出：**考虑日常的生活支出，确定生活支出比。
4. **计算合适月供：**根据收入比、负债比和生活支出比，估算出合适的月供。
5. **与银行沟通：**向银行咨询不同贷款期限和利率下的月供情况。
6. **选择合适方案：**选择符合自身承受能力的房贷方案。
记住，35万元房贷的月供不是一成不变的，它会根据具体情况而有所不同。在申请房贷前，一定要仔细核算自己的财务状况，选择合适的月供金额，避免因还贷压力过大而影响生活。
